Vente appartement 248 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Créteil (94000)

94000 CRETEIL – LIMITE MAISONS ALFORT LES JUILLIOTTES - 4 PIÈCES - 74 m2 - BALCON + PARKING + CAVE -
effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose, au quatrième et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement lumineux de 73.85 m2 Loi Carrez à rafraîchir, situé à proximité de Maisons Alfort. Ce bien se trouve à côté de la station de métro de « Maisons Alfort les Juilliottes » sur la ligne 8, à moins de 10 minutes à pied de la future station grand Paris "Créteil l'Echat", à 10 minutes en voiture de la porte de Bercy. Il est tout proche des écoles, de l'université, des hôpitaux, des commerces et du centre ville.
Il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec balcon (troisième chambre possible), d'une cuisine séparée ( Américaine possible ), de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. L’appartement au dernier étage orienté « EST » est lumineux avec ses grandes baies vitrées.
Le logement possède de nombreux rangements et un dressing dans chaque chambre. Résidence très bien entretenue avec gardienne. L’accès est sécurisé avec un digicode et un interphone.
Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Prix de vente : 248 000 € (Honoraires Agence de 11 500 € TTC inclus à la charge de l'acheteur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
José Lopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849007232.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 3 351 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 524 € / an	Taxe foncière : 1 989 €

Consommation d'énergie

Consommation 444 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	134 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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JOSÉ LOPES - EFFICITY

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