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Vente appartement 225 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Evreux (27000)

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  • 3 041 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • Cuisine de 8 m²
Muriel BERGASSE - LMD Immobilier

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Description

Appartement 3 pièces refait à neuf hyper centre d'EVREUX avec parking et cave, état irréprochable avec spacieuse terrasse-balcon
Je vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 3 pièces de 74m2 en hyper centre d'EVREUX à l'état irréprochable !
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée très bien entretenue, à deux pas de la gare, des commerces et écoles !.
Vous ne pouvez que tomber sous le charme de ce bien :
sa belle entrée (avec placard de rangement) vous guidera vers une belle cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un spacieux salon avec accès direct à sa grande terrasse (sans aucun vis-à-vis) ...rare à la vente !
Ce superbe appartement a été parfaitement agencé et décoré avec beaucoup de goût il propose une salle de douche à l'italienne, des wc séparés et deux belles chambres (dont une avec balcon).
Vous apprécierez un confort supplémentaire avec en sous-sol une place de parking et une cave.
Nous avons noté les nombreux atouts pour ce bien :
-l'emplacement idéal en hyper centre d'EVREUX !
-proche de la gare, des commerces et écoles !
-une optimisation énergétique classé en C et ses faibles charges !
-aucun travaux à prévoir, à l'état irréprochable !
Vous êtes en quête de calme absolu tout en ayant le luxe d'avoir toutes les commodités à deux pas...et seulement à une heure de Paris par le train ?!
Ne cherchez plus ce bien est fait pour vous ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Muriel BERGASSE au +33650847390

Publiée le 24/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : MB20420 - Réf Superimmo : ANVXWRBMB
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 3 041 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

74 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2019
Étage 1/5 avec ascenseurVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²Séjour de 27 m²
Fenêtres double vitrageDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105,5 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19,6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 013 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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