Vente appartement 215 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Falck (57550)

iad France - Domenico Mazza (06 08 67 96 91) vous propose : Votre Nouvelle Histoire Commence à Falck
Et si cet appartement devenait le point de départ d’un nouveau chapitre dans votre vie ?
Imaginez… Un lieu baigné de lumière, pensé pour le confort moderne, niché dans le cadre paisible de la commune de Falck. Cet écrin contemporain, construit en 2022 et accessible aux personnes à mobilité réduite, n’attend qu’une chose : vous accueillir.
Dès que vous franchissez la porte, un séjour lumineux et spacieux vous ouvre les bras. Ce lieu, conçu pour favoriser la convivialité, invite aux moments partagés : des éclats de rire autour de la table, des soirées détendues ou simplement le bonheur de profiter d’un chez-vous qui vous ressemble.
La cuisine ouverte, avec son îlot central, se dresse comme le cOEur battant de l’appartement. Que vous soyez un passionné de cuisine ou un amateur de plats simples, elle vous promet des moments chaleureux et gourmands.
En poursuivant la visite, vous découvrirez deux chambres douillettes, véritables cocons dédiés au repos et à la sérénité. Leur atmosphère apaisante vous enveloppe, tandis qu’une salle d’eau élégante et moderne se révèle parfaite pour commencer vos journées du bon pied.
Et puis, il y a ce petit plus qui fait toute la différence : un balcon orienté plein sud. Imaginez-vous, une tasse de café à la main, profitant des premiers rayons du soleil, ou simplement savourant un instant hors du temps.
Un Mode de Vie Moderne et Pratique
Ce n’est pas qu’un appartement, c’est une expérience de vie. La résidence, moderne et sécurisée, est équipée d’un digicode, d’un interphone, d’un ascenseur et d’un chauffage au sol pour un confort optimal. Toujours connecté grâce à la fibre optique, vous profiterez également d’un garage privatif, d’une place de parking et d’une terrasse de 17 m² pour vos instants de détente en extérieur.
Une Situation Idéale
En plein cOEur de Falck, tout est à portée de main : commerces, écoles, espaces verts. Les transports en commun et les axes routiers proches vous ouvrent les portes de l’Allemagne et du Luxembourg, un atout indéniable pour les travailleurs frontaliers ou les amoureux de voyages.
Pourquoi Cet Appartement Vous Attend
Que vous recherchiez un nouveau chez-vous ou une opportunité d’investissement, cet appartement est un coup de cOEur assuré. Moderne, chaleureux et parfaitement situé, il incarne le lieu idéal pour démarrer une nouvelle aventure.
Alors, êtes-vous prêt à écrire la suite de votre histoire à Falck ?
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Domenico Mazza EI (ID 70624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 915159727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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DOMENICO MAZZA IMMOBILIER

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