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Vente appartement 400 000 €
74,63 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Féternes (74500)

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  • 5 360 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
Swixim du Genevois

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Description

À vendre : Appartement T4 à Féternes !
Réf 1943MD : Un cadre de vie moderne et paisible, à découvrir absolument !
Imaginez vivre dans un appartement neuf, où chaque détail a été pensé pour vous offrir confort, lumière et bien-être au quotidien. Situé dans une résidence calme à Féternes, cet appartement de 2024 est un véritable havre de paix, à seulement 15-30 minutes de Thonon-les-Bains et d'Évian.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et ouvert, où la cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour. Un lieu idéal pour partager des moments inoubliables avec vos proches. Depuis le salon, vous accédez à un balcon privé, parfait pour profiter des journées ensoleillées et du calme environnant.
Les grandes baies vitrées vous enveloppent de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Vous apprécierez le jardin privatif ainsi que l’accès direct à un garage double avec des rangements supplémentaires pour optimiser votre espace.
Les trois chambres, dont l’une accessible depuis le séjour, offrent intimité et tranquillité pour un confort absolu. La salle de bains, entièrement réaménagée, est un véritable lieu de détente. Les toilettes séparées ajoutent encore à la praticité de l'ensemble.
De plus, vous disposerez de deux places de parking extérieures, idéales pour simplifier votre quotidien, surtout lorsque vous recevez de la visite.
Cet appartement traversant, alliant modernité et fonctionnalité, vous garantit un cadre de vie où vous vous sentirez immédiatement chez vous. Idéalement situé, à proximité des commerces, écoles et transports, il combine le calme de la nature avec la commodité d’une vie urbaine.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez moi dès aujourd’hui pour en savoir plus et découvrir votre futur chez-vous ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33644813561 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 552€ ~ 746€ - Miguel DIAZ - Agent commercial - EI - RSAC 918 773 599 / Thonon les Bains

Publiée le 12/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1943MD - Réf Superimmo : ANVXX5FF4
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 5 360 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

74,63 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage
Vue sur jardin, sur forêtEau chaude individuelle : chaudière
Jardin (59 m²)Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 552 € / an
Maximum : 746 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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