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Vente appartement 267 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Fontenay-le-Fleury (78330)

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  • 3 608 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
  • Piscine
CAMA IMMOBILIER

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136 avis
06 08 08 95 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ - Véritable COUP DE COEUR pour cet appartement 3 pièces de 74m2 habitable en DERNIER ÉTAGE avec une belle terrasse, situé au coeur du Parc Montaigne à Fontenay-le-Fleury.
En parfait état et à la décoration soignée, ce bien offre :
- une entrée spacieuse avec placard,
- une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée,
- un séjour lumineux donnant sur une terrasse,
- un dégagement avec deux dressings,
- deux chambres dont une avec accès à la terrasse,
- une salle de bains,
- un WC séparé.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.
Les +++ : Dernier étage avec terrasse SANS VIS À VIS / parfait état / fenêtres double vitrage et volets motorisés / cave et parking.
Entre ville et campagne, à l'orée de la plaine de Versailles, vous apprécierez la situation de cet appartement entouré de verdure, dans une résidence de standing calme et arborée, ascenseur, gardiennage 24H/24, espaces verts et espace de loisirs avec piscine, courts de tennis, mini-golf...
A proximité de toutes les commodités : crèches, écoles maternelle et primaire, collège, commerces et transports (ligne N, réseaux bus).
Prix de vente : 267 000EUR honoraires d'agence inclus, soit 255 000EUR hors honoraires d'agence et 4,71% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 5 004 euros par an (soit 417 euros mensuel) déclaré par le vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT E indice 52.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Cet appartement vous est proposé par Marine Vittu 06.08.08.95.27, RSAC VERSAILLES 898 231 972, Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/07/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 1830 - Réf Superimmo : ANVXW83TD
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Caractérisques
Prix de vente : 267 000 €Prix au m² : 3 608 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 004 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cama-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement74 m² - 3 pièces - 2 chambres
PiscineDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 1968Gardien
Chauffage collectif au gaz (au sol)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wcInterphone
Copropriété de 3119 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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Siren : 503245219
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