Vente appartement 168 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fréjus (83600)

iad France - Nina Maia (06 68 58 21 98) vous propose : Nouveauté - Fréjus
Appartement 4 pièces de 74m2 à Fréjus, situé dans une résidence sécurisée, à proximité du centre-ville, des écoles et commerces, et à moins de vingt minutes à pieds des plages.
Cet appartement très lumineux, situé au deuxième étage sans ascenseur, se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une spacieuse buanderie, d'un salon, d'une terrasse orientée Sud, donnant sur les espaces calmes et verts de la résidence, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. De nombreux rangements intégrés permettent l'optimisation de l'espace.
Stationnement libre et facile au sein de la résidence.
Les charges comprennent l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Les plus :
- proximité centre-ville et plages
- commerces et écoles à pied
- résidence calme et sécurisée
Ne manquez pas cette opportunité, et venez découvrir ce bel appartement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 322 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 264.33 € par mois (soit 3172 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nina Maia EI (ID 82713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 928293877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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NINA MAIA - IAD

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