Vente appartement 386 500 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fréjus (83600)

iad France - Melanie Baccus (06 64 03 83 17) vous propose : Un appartement moderne et raffiné à 2 pas de la plage !
Imaginez-vous à seulement 5 minutes de la plage de Fréjus, dans un appartement moderne et avec des prestations de qualités. Ce beau 3 pièces de 74 m2, est situé dans une résidence récente et sécurisée (2017), il a tout pour plaire !
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un couloir pratique avec de nombreux rangements et un WC 'invités'.
Ce couloir mène ensuite à un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, cave à vin, plaque, hotte...). C'est l'endroit rêvé pour cuisiner et passer des moments conviviaux. Le séjour s'ouvre sur une terrasse agréable et bien exposée avec store banne électrique.
Côté nuit, vous allez adorer la suite parentale, avec son dressing, sa salle de bain privative et ses WC privatifs. La deuxième chambre, dispose également de sa propre salle d'eau, offrant à chacun son espace de confort.
L'appartement est doté de nombreux rangements, 2 places de parking privatives, ainsi qu'un local vélo collectif sécurisé.
Sa situation idéale, proche des commerces, du centre-ville de Saint-Raphaël et à deux pas de la plage, en fait un lieu de vie parfait pour ceux qui cherchent à allier modernité, confort et praticité.
Les + :
- prêt à poser les valises (aucun travaux à prévoir)
- volets électriques dans tout l'appartement,
- climatisation réversible dans toutes les pièces,
- proche des commerces, de la gare et de la plage à pied.
Cet appartement vous a déjà conquis ? N'attendez plus et venez le découvrir par vous-même !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 129.67 € par mois (soit 1556 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Baccus EI (ID 57449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 751539743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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MELANIE BACCUS - IAD

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