Vente appartement 250 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fuveau (13710)

Amateurs de charme authentique, découvrez un bien d'exception, rare à la vente !
Situé au 2ème et dernier étage d'une superbe bâtisse provençale classée, en plein cœur du centre historique de Fuveau, cet appartement vous séduira par son cachet unique.
Ses atouts :
Emplacement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes commodités.
Très lumineux, avec une vue imprenable sur la Sainte-Victoire.
Bâtisse au charme indéniable, exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis.
Les annexes :
Grande cave voûtée de 32 m² avec 2 accès privatifs.
Local fermé sur le palier.
Cour extérieure avec cuisine d'été, commune à l'immeuble.
L'appartement comprend une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-équipée, deux chambres avec placards, dont l'une offrant une vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire, une salle de bain et un WC séparé.
Chauffage au fioul, double vitrage, volets en bois. Pas de gros travaux à prévoir, seulement une remise au goût du jour.
Libre de toute occupation.
Taxe foncière : 750 euros
INVESTISSEURS : POSSIBILITE DE FAIRE 2 APPARTEMENTS
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel 06 11 30 30 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874732)

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2024.

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BEATRICE TALEC - CAPIFRANCE

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