Vente appartement 390 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Garches (92380)

iad France - Karine Perrier (06 60 71 40 97) vous propose : Vues exceptionnelles et dégagées pour cet appartement traversant et lumineux au 4e et dernier étage d'une résidence familiale, très bien entretenue, avec gardien.
En plein coeur de Garches, à deux pas du parc de la mairie, ce bien est à proximité immédiate des commerces, écoles et crèches. L'appartement offre un plan très fonctionnel , il est composé d'une entrée avec rangements, d'une grande cuisine séparée avec coin repas, d'un séjour double donnant sur un balcon exposé sud Est, de deux chambres avec grands placards, d'une salle de bain avec baignoire et espace buanderie, d'un WC séparé. Possibilité de troisième chambre (avec séjour simple) et de cuisine ouverte sur le séjour.
Une grande cave complète ce bien ainsi qu'un accès au parking extérieur privé de la résidence.
Laissez-vous séduire par les vues!
A sept minutes de la gare, accès La Défense en 12 minutes, St Lazare en 25 minutes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 138 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 309 € par mois (soit 3708 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Perrier EI (ID 54198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 515035483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 5 270 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 708 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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KARINE PERRIER - IAD

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