Vente appartement 495 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Garches (92380)

92380 - GARCHES - QUARTIER PETIT GARCHES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73m² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET ENVIRONNEMENT CALME
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Garches, dans le quartier du Petit Garches, offrant un cadre de vie privilégié.
Situé au premier étage d'une petite résidence de trois niveaux avec ascenseur, ce bien de 73.22m² a été rénové en 2021, aucuns travaux à prévoir.
La luminosité y est excellente grâce à sa double exposition. Le balcon de 7m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude, dans un environnement calme.
Ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'un grand séjour de 33m2 avec une cuisine ouverte équipée, d'un dégagement avec rangements, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un wc séparé avec lave-mains.
Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (bus et ligne L), cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, alliant praticité et confort au quotidien.
Vous disposerez également d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé et d'un local vélos.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement rare à Garches, un véritable coup de cœur à découvrir sans plus tarder.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. A bientôt !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Idzikowsky - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°928964360.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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STÉPHANIE IDZIKOWSKY - EFFICITY

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