Angéla GEST - iad

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Description

iad France - Angéla Gest (06 15 97 04 22) vous propose : RARE À LA VENTE ! COUP DE COEUR ASSURÉ ! IDÉAL PIED À TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF ! CHARMANT. LUMINEUX. AU CALME. VUE MER et VERDURE. ORIENTATION SUD. Un Appartement dans 'une maison' sur deux niveaux. GRAND 3 PIÈCES TRAVERSANT de 74 m2 anciennement 4 pièces entièrement RÉNOVÉ avec goût dans un SECTEUR TRÈS PRISÉ ET RÉSIDENTIEL de Grasse, 'Capitale emblématique du Parfum'. À proximité des commerces, des écoles, des transports en communs et des principaux axes routiers.
DESCRIPTIF : une Entrée ouvre sur une Salle de vie de 30 m2 comprenant un Salon/Salle à manger prolongé par une terrasse exposée plein sud donnant sur une jolie vue dégagée verdoyante + VUE MER , une cuisine séparée parfaitement équipée avec son BALCON/LOGGIA , un toilette coquet avec lave mains et rangement , une chambre et sa salle d'eau moderne , une seconde chambre avec une douche , un DRESSING ou bureau (possibilité de créer une troisième chambre à la place entre les deux chambres au besoin). Chaque pièce a été aménagée avec de beaux matériaux pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. DEUX STATIONNEMENTS + UNE CAVE complètent ce bien d'exception situé dans une petite copropriété de 6 Lots ABSOLUMENT PAISIBLE. À visiter sans tarder ! CLIMATISATION RÉVERSIBLE. DOUBLE VITRAGE. STORES ÉLECTRIQUES. ECRAN RÉTROPROJECTEUR INTÉGRÉ. BONNE NOTE ÉNERGÉTIQUE. FIBRE EN COURS. PORTE ANTI-EFFRACTION. VIDÉOPHONE.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 181 € par mois (soit 2172 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angéla Gest EI (ID 61908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 1617867 - Réf Superimmo : ANVXWVGIM
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 311 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 172 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

74 m² - 3 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1974Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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Historique des prix
12 octobre 2024

Baisse de 0,3%

319 000 €
8 octobre 2024
320 000 €
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