Vente appartement 319 000 €
74 m²
3 pièces
3 p
3 chambres
3 ch
Grasse (06130)
- 4 311 €/m²
- Étage 1/2
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Angéla GEST - iad
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iad France - Angéla Gest (06 15 97 04 22) vous propose : RARE À LA VENTE ! COUP DE COEUR ASSURÉ ! IDÉAL PIED À TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF ! CHARMANT. LUMINEUX. AU CALME. VUE MER et VERDURE. ORIENTATION SUD. Un Appartement dans 'une maison' sur deux niveaux. GRAND 3 PIÈCES TRAVERSANT de 74 m2 anciennement 4 pièces entièrement RÉNOVÉ avec goût dans un SECTEUR TRÈS PRISÉ ET RÉSIDENTIEL de Grasse, 'Capitale emblématique du Parfum'. À proximité des commerces, des écoles, des transports en communs et des principaux axes routiers.
DESCRIPTIF : une Entrée ouvre sur une Salle de vie de 30 m2 comprenant un Salon/Salle à manger prolongé par une terrasse exposée plein sud donnant sur une jolie vue dégagée verdoyante + VUE MER , une cuisine séparée parfaitement équipée avec son BALCON/LOGGIA , un toilette coquet avec lave mains et rangement , une chambre et sa salle d'eau moderne , une seconde chambre avec une douche , un DRESSING ou bureau (possibilité de créer une troisième chambre à la place entre les deux chambres au besoin). Chaque pièce a été aménagée avec de beaux matériaux pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. DEUX STATIONNEMENTS + UNE CAVE complètent ce bien d'exception situé dans une petite copropriété de 6 Lots ABSOLUMENT PAISIBLE. À visiter sans tarder ! CLIMATISATION RÉVERSIBLE. DOUBLE VITRAGE. STORES ÉLECTRIQUES. ECRAN RÉTROPROJECTEUR INTÉGRÉ. BONNE NOTE ÉNERGÉTIQUE. FIBRE EN COURS. PORTE ANTI-EFFRACTION. VIDÉOPHONE.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 181 € par mois (soit 2172 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angéla Gest EI (ID 61908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 319 000 € | Prix au m² : 4 311 € / m² |
Charges prévisionnelles : 2 172 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
74 m² - 3 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
1 Parking | 1 balcon |
Année de construction : 1974 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
Climatisation | Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/08/2024.
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