Vente appartement 319 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Grasse (06130)

iad France - Angéla Gest (06 15 97 04 22) vous propose : IDÉAL PIED À TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF. LUMINEUX. AU CALME. VUE MER/VERDURE. ORIENTATION SUD. 3 PIÈCES TRAVERSANT 74 m2 + STATIONNEMENT + CAVE. APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ avec de beaux matériaux. SECTEUR RÉSIDENTIEL. Proche des commodités et Autoroute A8. DESCRIPTIF : une Entrée ouvre sur une Salle de vie de 30 m2 avec Salon/Salle à manger prolongé d'une terrasse exposée sud VUE MER et VERDURE , une cuisine séparée, équipée avec BALCON/LOGGIA , un toilette avec lave mains et rangement , DEUX CHAMBRES avec leur Salle d'eau privative, séparées par un GRAND DRESSING. Un STATIONNEMENT PRIVATIF + UNE CAVE complètent ce bien d'exception. Petite copropriété de 6 Lots. Un DEUXIÈME STATIONNEMENT vous est attribué. CLIMATISATION RÉVERSIBLE. DOUBLE VITRAGE. STORES ÉLECTRIQUES. ECRAN RÉTROPROJECTEUR INTÉGRÉ. FIBRE EN COURS. PORTE ANTI-EFFRACTION. VIDÉOPHONE.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 181 € par mois (soit 2172 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angéla Gest EI (ID 61908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 4 311 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 172 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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ANGÉLA GEST - IAD

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