Vente appartement

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grasse (06130)

Sous compromis : Idéalement situé dans le quartier très prisé de Saint-Jacques, cet appartement 4 pièces lumineux de 74 m² vous séduira par son cadre paisible, sa proximité avec les commodités et ses prestations de qualité.
Au 1er étage d'une résidence fermée, sans ascenseur, il dispose d'un grand séjour avec cuisine américaine moderne et îlot central, pour un espace de vie convivial de 31 m². Ces pièces donnent sur une terrasse de 9 m² exposée Sud/ Sud-Est, offrant une vue panoramique avec un aperçu mer.
La suite parentale de 15 m² est équipée d'un dressing et bénéficie également d'un accès à la terrasse.
Deux chambres supplémentaires de 9 et 10 m², une buanderie avec des rangements pratiques, la salle de bain, équipée d'une baignoire et d'un WC, viennent compléter cet intérieur fonctionnel et bien pensé.
L'appartement est vendu avec une place de parking couverte, une cave de 5 m², et bénéficie d'un accès à des places de stationnement collectives.
La résidence propose également un local vélo et une salle de loisir, idéal pour les familles.
Un bien rare alliant confort, tranquillité et emplacement privilégié.
La présente annonce vise 1 lot principal situé dans une copropriété dont le bâtiment possède 24 logements. Les charges mensuelles, de 230 €, incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, le gardien, l'entretien des parties communes, des espaces verts, le fond, travaux Loi Alur. Taxe foncière : 1178 €.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Classe énergie C, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 29-10-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mandat N° 19. Honoraires à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Célia MERLY, titulaire de la carte de transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI06052023000000179 délivrée par la CCI de Nice Côte d'Azur (sans détention de fonds). Dirigeante de la société EURL ARTHAN Immobilier, immatriculée au RCS de GRASSE sous le numéro 980 326 417.
Contactez l'agence ARTHAN IMMOBILIER au 06 66 02 71 05 pour plus de renseignements.
Dans une copropriété de 629 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 819.00 et 1107.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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ARTHAN IMMOBILIER

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