Sandrine BARRUEL - iad

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Description

iad France - Sandrine BARRUEL (07 49 24 70 38) vous propose : Appartement de type T3 idéalement situé en hypercentre de Grenoble, rue Vicat. Il se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées. Pour les investisseurs, le bien offre la possibilité de transformer les deux pièces de vie en deux chambres supplémentaires. Une cave est incluse dans la vente et un local à vélos est à disposition.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165.33 € par mois (soit 1984 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BARRUEL EI (ID 51107), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 889833075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1580553 - Réf Superimmo : ANVXWIGFS
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Caractérisques
Prix de vente : 208 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 811 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 984 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

74 m² - 3 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
Année de construction : 1954Interphone
Copropriété de 37 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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Historique des prix
23 octobre 2024

Baisse de 4,6%

208 000 €
17 août 2024
218 000 €
Localisation
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22 avis clients
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