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Vente appartement 315 000 €
74 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Guyancourt (78280)
74 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Guyancourt (78280)
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- 4 257 €/m²
- Étage 1/2
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Alain Menguy - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
78280 GUYANCOURT - QUARTIER LES SAULES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET STATIONNEMENT
effiCity, Alain Menguy, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur du quartier des Saules.
Cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 74.52 m², offre un espace de vie confortable et lumineux grâce à son exposition Sud Est. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde le séjour de 25.0 m², donnant un sentiment d'espace et de bien-être. De plus, un balcon de 5.0 m² exposé Sud Est vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur en toute tranquillité.
La tranquillité est un atout majeur de cet appartement, situé dans un environnement calme, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. De plus, la présence d'un stationnement intérieur vous offre un confort supplémentaire au quotidien.
Construit en 1986, l'immeuble de 3 étages est bien entretenu, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Sa localisation vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages de la vie citadine : commerces, transports (BUS GARE), écoles, tout est à proximité pour votre plus grand confort.
Commodités et transport à pied: Créche, école primaire: 3 mn, collège: 5 mn , gare 12 mn, bus au pied de l'immeuble.
Accès rapide réseau routier: N12, A12 Paris, A13 Normandie, centre ville de montigny à 12 mn.
N'attendez plus pour venir visiter ce bel appartement lumineux avec balcon et stationnement en plein cœur de Guyancourt. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Appartement proposé par Alain Menguy, Consultant immobilier effiCity. Contact: 06/40/71/31/49.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Menguy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883422586.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 167742 - Réf Superimmo : ANVXWYUTU
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 4 257 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 296 € / an | Taxe foncière : 1 089 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 74 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Sud | Garage |
| Balcon | Année de construction : 1986 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Séjour de 25 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 78 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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