Vente appartement 105 000 €

74,17 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hem (59510)

Appartement 3 pièces 74 m2
Nord Immo - Agence immobilière familiale et indépendante
L'agence Nord Immo vous propose cet appartement de 74 m2 en rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1967, situé à Hem. Vous bénéficierez d'un emplacement proche de toutes commodités avec accès direct aux transports communs, et à 10 min à pieds de l'Usine de Roubaix.
L'appartement se compose des pièces suivantes :
- Une vaste entrée de 6,73 m2
- Une première chambre de 11,88 m2
- Une cuisine équipée indépendante de 11,86 m2
- Un salon-séjour de 18,12 m2 exposé sud-est
- Une seconde chambre de 13,51 m2
- Une salle de douche de 4,23 m2
- Un cellier de 2,62 m2
- Un espace toilettes indépendant
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière commune à l'immeuble (répartition de la consommation : 70% par répartiteur et 30% par tantièmes)
L'ensemble des menuiseries est en double vitrage PVC avec volets manuels, VMC simple flux.
L'immeuble vous donnera directement accès à un grand parking publique, nombreuses possibilités de stationnement !
Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat mais également pour un investissement locatif !
Si cet appartement vous intéresse, contactez Grégoire Carpentier - Négociateur immobilier indépendant, immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 2022AC00455.
NORD IMMO
Agence immobilière familiale et indépendante
183 rue Nationale - 59710 Pont à Marcq
Carte professionnelle CPI 5906 2018 000 037 592 délivrée par la CCI Grand-Lille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos de la copropriété : pas de procédure en cours
Nombre de lots : 96
Charges prévisionnelles annuelles : 2080 € (chauffage inclus)
Montant annuel de la taxe foncière : 455 €
Dossier de diagnostics techniques réalisé le 13/03/2023 (DPE : E)

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Prix de vente : 105 000 €	Prix au m² : 1 416 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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NORD IMMO

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