Vente appartement 1 390 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Hyères (83400)

iad France - Juliette Darras (06 99 70 27 44) vous propose : Vente Appartement à Porquerolles : Une Opportunité Rare et Précieuse
Vous rêvez de vivre sur l'une des îles les plus préservées et envoûtantes de la Méditerranée ? Cette opportunité unique pourrait bien être celle que vous attendiez.
Situé sur la place du village mythique de Porquerolles, cet appartement de 73,75 m² est un véritable joyau au cOEur de l'île. Avec ses 3 chambres et ses 2 salles d'eau, ce bien rare offre un confort certain tout en étant imprégné du charme intemporel de Porquerolles.
Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition sud s'ouvre sur un balcon de 9,83 m² offrant une vue imprenable sur la place du village, où vous pourrez profiter du spectacle quotidien de la vie locale. Sur le côté, une vue mer partielle rappelle la proximité immédiate du port et des paysages naturels d'une beauté exceptionnelle.
L'appartement est traversant, assurant une circulation de l'air agréable et des vues variées, tandis que les chambres, orientées au nord, offrent un havre de fraîcheur et de tranquillité, propice au repos.
Le coin cuisine ouvert sur le salon permet de concocter vos plats tout en restant au cOEur de l'action, que ce soit pour un repas convivial entre amis ou une soirée en famille.
Situé au 2ème étage, cet appartement est une véritable perle rare. Les biens à vendre à Porquerolles sont extrêmement rares, ce qui rend cette opportunité d'autant plus précieuse.
Venez découvrir ce bien exceptionnel et laissez-vous séduire par la magie de Porquerolles, ses plages paradisiaques, ses sentiers de randonnée à couper le souffle, et son ambiance unique. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une part de ce petit coin de paradis. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras EI (ID 77393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 1 390 000 €	Prix au m² : 18 784 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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JULIETTE DARRAS - IAD

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