Fabienne GIRES - iad

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Description

iad France - Fabienne GIRES (06 16 46 03 79) vous propose : Charmant appartement de 3 Pièces avec 2 terrasses à Antibes.
Niché au cOEur de la magnifique ville d'Antibes, proche de toutes les commodités et de la place Charles de Gaulle, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie confortable.
Bénéficiant d'une surface habitable de 73.83m², cet appartement est idéal pour une famille, un couple ou des investisseurs à la recherche d'un bien attractif à la fois en termes de confort et de localisation.
En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son agencement optimal. L'espace de vie principal se compose d'un séjour offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous disposerez de deux chambres confortables et spacieuses donnant sur une grande terrasse au calme, idéale pour se ressourcer après une longue journée, où vous pourrez installer un salon de jardin et un coin repas pour profiter des atouts de notre belle région. Vous trouverez également une cuisine séparée, 2 dressings, une salle de bain, des toilettes séparés ainsi qu'une cave saine en rez-de chaussée.
Côté équipements, vous bénéficiez de la fibre optique, d’un chauffage collectif au gaz ainsi que de la climatisation réversible.
Vous avez aussi la possibilité d'acquérir un box fermé en plus.
En termes de localisation, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces locaux, des écoles, des transports en commun ainsi que des lieux d'intérêt de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet appartement charmant à Antibes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180.42 € par mois (soit 2165.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fabienne GIRES EI (ID 43594), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 880690771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 1642937 - Réf Superimmo : ANVXX69FQ
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 4 595 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 165,08 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

74 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/7 avec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage individuel au gazClimatisation
Séjour de 21 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 196 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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