Vente appartement 250 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

iad France - Fabienne GIRES (06 16 46 03 79) vous propose : **Appartement 3 pièces à Antibes – 2 terrasses**
Situé à Antibes, sur la Côte d'Azur, dans le secteur Wilson, cet appartement de 73.83m² est une véritable perle rare. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages, cet espace de vie offre un cadre quotidien agréable et pratique. Il est composé de :
- Une entrée séparant la partie jour et la partie nuit
- Un séjour agréable donnant sur une terrasse plein ouest
- Une 2ème grande terrasse pouvant accueillir un salon de jardin pour profiter de l’extérieur
- 2 belles Chambres spacieuses
- Salle de Bain et des WC séparés
- Une grande cuisine séparée et aménagée
- 2 Dressings
- Une cave
Cet appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort :
- Climatisation réversible
- Fibre optique pour une connexion internet rapide
- Interphone pour la sécurité
- Faibles charges incluant eau froide, eau chaude et chauffage collectif
- Électricité refaite et aux normes
- Très bon état général
La situation géographique de cet appartement est idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif :
- Proche de tous les commerces de proximité et des écoles
- Transports en commun à 2 pas (bus en bas de l’immeuble, gare d’Antibes et de Juan-les-Pins à 5-6 minutes)
- Plages du Ponteil et de Juan-les-Pins à 5 minutes
Possibilité si vous le souhaitez d’acquérir un box fermé en plus.
Je suis à votre disposition pour plus d’informations et de détails.
Système de vente interactive par appel d'offre en ligne. Le prix affiché constitue un prix de première offre possible.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180.42 € par mois (soit 2165.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fabienne GIRES EI (ID 43594), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 880690771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 3 378 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 165,08 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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FABIENNE GIRES - IAD

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