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Vente appartement 264 510 €
74,94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Chapelle-des-Fougeretz (35520)

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  • 3 530 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
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Description

AG immobilier commissions réduites Pacé : La CHAPELLE DES FOUGERETZ, très proche du centre, venez découvrir au 1er étage d'une résidence construite en 1999 avec ascenseur, cet appartement de 75 m² habitables (3 chambres) avec balcon plein sud de 6.5 m², garage fermé en sous-sol avec lumière et prise de courant + un parking aérien privatif. Il comprend : Une entrée avec placard, un grand salon/séjour lumineux permettant l'accès à un balcon couvert de 6.5 m² exposé Sud, une cuisine ouverte E/A datant de 2022, un dégagement avec placard desservant 3 chambres dont 1 avec placard, une salle d'eau/buanderie rénovée en 2022 et un wc. L'appartement profite d'un garage fermé en sous-sol avec lumière et prise de courant ainsi d'un parking aérien privatif. Pas de travaux de copropriété à prévoir ! Un bien rare, très bien situé car près de tout à pieds proposant de beaux volumes lumineux! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 264 510 euros (soit 265 000 euros net vendeur + 3.73% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE Tous nos biens et + de photos sur notre site internet agence : agimmobilier La chapelle des fougeretz, commune proche de Pacé, Melesse, Montgermont sur l'axe Rennes-Saint-Malo à 10 kms de Rennes bénéficiant des services de Rennes Métropôle (bus star). La commune propose des écoles maternelles et primaires ainsi que de nombreux commerces de proximité (U express, boulangerie, pharmacie, poste, restaurant etc...) (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1392 euros.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 9599 - Réf Superimmo : ANVXX63OI
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Caractérisques
Prix de vente : 264 510 €Prix au m² : 3 530 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 392 € / anTaxe foncière : 888 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 9 510 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68366.pdf

74,94 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
Orientation : Sud1 garage - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 1999
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 74 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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