Vente appartement 459 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Ciotat (13600)

Idéalement situé sur le secteur de Saint-Loup-Fardeloup, découvrez rapidement ce grand T3 lumineux à la vue mer et aux prestations recherchées.
Vous apprécierez particulièrement sa jolie vue panoramique, ses extérieurs plein sud qui totalisent 23 m², ses beaux volumes et son excellent niveau d'équipement.
Situé dans une petite copropriété de trois logements, ce T3 de 74,5 m² est composé d’un hall d’entrée de 5 m², d’une pièce à vivre de 35 m², de deux grandes chambres de plus de 13 m² (avec placards), d’une salle de bains de 4,5 m² et d'un WC indépendant.
Vous profiterez d'un espace véranda et terrasse de 23 m², ensoleillé et à la vue panoramique.
Vous rêvez d’un appartement calme, baigné de lumière, à la vue panoramique agréable et proche de nombreuses commodités ? Cet appartement vous est destiné.
À savoir : construction de 2008 ; triple exposition est, sud et ouest ; double vitrage ; climatisation réversible dans toutes les pièces ; terrasse de 13 m² ; véranda de 10 m² ; situé au premier étage et dernier étage ; 2 stationnements privatifs ; copropriété de 3 logements avec parking fermé ; taxe foncière 800 €.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853514)

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Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 6 203 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	135 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2014.

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SEBASTIEN FAUDIN - CAPIFRANCE

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