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Vente appartement 367 500 €
73,5 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Ciotat (13600)

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  • 5 000 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
LE CASTEL REAL ESTATE

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Description

Sous compromis : Appartement T4 de 78 m² (73,5 loi carrez), avec terrasse de 60 m² à La Ciotat.
Ce charmant appartement, en bon état, vous offre une belle opportunité de vivre dans un lieu paisible et idéalement situé. Avec ses 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC, cet appartement est parfait pour une famille en quête de confort et d'espace.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. L'exposition Sud-Est offre une belle luminosité tout au long de la journée. La hauteur sous plafond de 3.43 m ajoute une touche d'élégance à l'ensemble.
Les pièces sont spacieuses et bien agencées, permettant une circulation fluide et agréable. La terrasse de 60 m², véritable extension de l'appartement, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Le chauffage est individuel, assurant ainsi une maîtrise de vos dépenses énergétiques. Deux places de stationnement extérieur sont également à votre disposition.
Côté commodités, vous trouverez à proximité : une crèche, une maternelle, deux écoles élémentaires, un collège, un supermarché, un restaurant, sept parcs et jardins, un hôpital et plusieurs médecins généralistes. Tout est accessible à pied ou en voiture en quelques minutes seulement.
Cet appartement est éligible à la fibre, vous assurant ainsi un accès internet de qualité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA1998-COMPANY36873MSX - Réf Superimmo : ANVXW5HD4
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Caractérisques
Prix de vente : 367 500 €Prix au m² : 5 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36873msx/160/sjUov/bareme_honoraires_le_castel_immo_.pdf

73,5 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 Parkings
1 terrasseChauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 21 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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Infos légales : 920899481
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