Vente appartement 312 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Garenne-Colombes (92250)

Appartement DUPLEX 2 chambre(s) à vendre - 312 000 €
IDÉALEMENT SITUÉ, EN BON ÉTAT ET FAIBLES CHARGES…
Ce superbe DUPLEX traversant de 3 pièces, situé au cœur d’un quartier calme et pavillonnaire à quelques minutes à pied de la Place de Belgique, à 5 minutes du Tramway (T2 - Charlebourg) et 7 minutes de la gare de La Garenne Colombes, vous attend.
Au 3ème et dernier étage, d’une petite copropriété de 1930 récemment ravalée, vous découvrirez en le visitant : entrée, cuisine aménagée équipée US, beau double séjour-salle à manger, salle d’eau avec WC et une 1ère chambre. A l’étage une belle chambre parentale (36,64m² au sol) avec de nombreux rangements. Une cave vient compléter cet appartement coup de cœur.
Très faibles charges (50€/mois)
Surface Loi Carrez : 39,12 m²
Surface au sol : 74,87 m²
RARE SUR LE MARCHÉ !
Agence REMAX Immobest
Prix 300 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 29 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 600 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 405 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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