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Vente appartement 346 500 €
74,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
74,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
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- 4 651 €/m²
- Étage 1/4
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Vendre : Superbe Appartement 4 Pièces Proche du Centre-Ville de La Rochelle Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et idéalement situé à La Rochelle ? Ne cherchez plus, cet appartement entièrement refait à neuf est fait pour vous ! Caractéristiques Principales : Type de bien : Appartement T4 Surface : 74,50 m² Exposition : Sud/Ouest Description du Bien : Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme, cet appartement de 74,50 m² a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Vous profiterez d'un cadre de vie confortable et moderne, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités. Détails de l'Appartement : Entrée : Accueillante et fonctionnelle, avec des espaces de rangement. Pièce de vie : Un vaste salon/séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest, idéal pour vos moments de détente et de convivialité. Cuisine : Aménagée et équipée, prête à l'emploi pour vos repas en famille ou entre amis. Chambres : Trois chambres avec placards intégrés, offrant confort et espace de rangement. Salle d'eau : Moderne et bien agencée, avec des équipements récents. WC : Indépendant, pour plus de commodité. Cellier : Pratique pour le stockage supplémentaire et l'organisation de vos affaires. Extérieur et Annexes : Cave : Espace de rangement supplémentaire pour vos affaires personnelles. Parking : Une place de parking privative, un atout précieux en centre-ville. Avantages : Localisation : Proche du centre-ville de La Rochelle, avec accès rapide aux commerces, écoles, et transports en commun. Rénovation : Appartement entièrement refait à neuf, prêt à emménager sans travaux. Calme : Situé dans une copropriété paisible, offrant tranquillité et sécurité. Cet appartement est classé E pour ce qui est de la classe énergie (317 kWh/m²/an) et D en ce qui concerne la classe climatique (42 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 320 euros et 1 830 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement est proposé à l'achat pour 346 500 euros. Le prix net est de 330 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 16 500 euros TTC. Les charges annuelles de la copropriété sont de 1 830 euros annuels. Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence annonce : 7850 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 187 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2772 euros. Paul De Lima (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519 980 361 - La Rochelle.
Publiée le 10/11/2023 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 7850 - Réf Superimmo : ANVXTWMNS
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Prix de vente : 346 500 €  | Prix au m² : 4 651 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 772 € / an | Taxe foncière : 1 580 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74,5 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Parking |
| 1 cave | Année de construction : 1960 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 187 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2024.
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