Vente appartement 315 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

Bienvenue dans ce ravissant T3 rénové, situé dans une copropriété parfaitement entretenue, offrant une atmosphère lumineuse et agréable grâce à son exposition est-ouest. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cet appartement.
Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par un salon séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres orientées est et ouest. Cet espace offre un lieu de détente idéal pour se relaxer en famille ou entre amis.
La cuisine équipée et aménagée est un véritable atout de ce logement, offrant de nombreux rangements pour faciliter votre quotidien. Elle vous permettra de préparer de délicieux repas dans un environnement fonctionnel et convivial.
Deux jolies chambres lumineuses vous attendent, offrant également des espaces de rangement pratiques pour organiser vos effets personnels. Ces chambres sont des havres de paix où il fait bon se reposer après une longue journée.
Le balcon donnant sur le jardin de la copropriété est un véritable plus, offrant un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, entouré de verdure.
L'environnement calme et arboré de la copropriété garantit une atmosphère sereine et paisible, idéale pour se ressourcer. De plus, la présence d'une grande cave saine et d'un local vélos vous offre des espaces de stockage supplémentaires, tandis que le stationnement facilite vos déplacements au quotidien.
Enfin, la proximité des crèches, écoles, collège, commerces, de la promenade de la corniche et du marché hebdomadaire ajoute à l'attrait de ce bien, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
En somme, ce ravissant T3 rénové offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel, alliant confort, luminosité et tranquillité, dans un quartier dynamique et recherché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien exceptionnel.
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Benny CELAT

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 4 257 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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