Vente appartement 192 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

iad France - Titouan Lavergne vous propose: T4 - 74m2 - BALCONS - CLIMATISATION - RÉNOVÉ
T4 de 74 m² entièrement rénové, situé dans une petite copropriété de 4 appartements proche du port.
Cet appartement traversant et lumineux, situé au 2ᵉ étage, se compose d’un séjour double spacieux ouvrant sur un large balcon exposé Est, d’une cuisine moderne aménagée avec loggia, de deux belles chambres, dont une équipée d’une climatisation réversible, ainsi que d’un bureau idéal pour le télétravail ou 3 eme chambre d’enfant. Une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant complètent le bien. Le tout refait récemment.
Côté confort, vous profiterez d’un chauffage individuel (gaz et électrique) et d’une climatisation réversible dans les pièces principales. Les deux grands balcons et l’exposition Est-Ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée.
Situé à proximité immédiate du port et des commodités, ce bien en excellent état ne nécessite aucun travaux.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Une opportunité rare, alliant emplacement privilégié et prestations de qualité.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 67.67€ par mois (soit 812 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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TITOUAN LAVERGNE - IAD

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