Vente appartement 210 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

iad France - Christelle Gregeois (06 50 87 34 09) vous propose : Appartement Spacieux de 4 pièces avec 3 Chambres à Lagny-sur-Marne
Bienvenue dans ce charmant appartement de 4 pièces idéalement situé à Lagny-sur-Marne. Au sein d'un immeuble de 4 étages, cet appartement est niché au 3ème niveau sans ascenseur , offrant ainsi une vue dégagée et une tranquillité appréciable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cet appartement. Avec une surface habitable de 74 m², cet appartement propose un agencement optimal. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace privé confortable avec des rangements, idéal pour une famille.
La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas dans un espace fonctionnel et convivial, Un cellier vous offrira un espace de rangement et un coin buanderie. Le séjour lumineux et chaleureux est parfait pour se détendre en fin de journée ou se retrouver en famille.
Cet appartement bénéficie d'une salle d'eau bien aménagée ainsi que d'un WC séparé. L'immeuble, équipé d'un système de chauffage collectif au gaz par le sol, assure une température agréable en toute saison. De plus, la présence de la fibre optique et d'une ventilation mécanique apportent un confort moderne et pratique. Ravalement et isolation par l’extérieur récent.
Une place de parking est un avantage considérable pour faciliter votre quotidien et une cave pour stoker vos affaires.
En somme, cet appartement à Lagny-sur-Marne est une opportunité rare, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et sécurisé. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 385 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208.33 € par mois (soit 2500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Gregeois EI (ID 38841), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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CHRISTELLE GREGEOIS - IAD

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