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Vente appartement 210 000 €
74 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lagny-sur-Marne (77400)

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  • 2 838 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Alain Kamenscak - efficity

Alain Kamenscak - efficity

6 avis
06 14 04 28 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

77400 - LAGNY-SUR-MARNE - APPARTEMENT AVEC BALCON TYPE F4 - 3 CHAMBRES - CAVE - STATIONNEMENT - 74.0 M²
STATIONNEMENT ET CAVE
! RESIDENCE TRES CALME - LUMINEUX - BEAUX ESPACES VERTS - GARDIEN -
FACADE RENOVEE EN 2024 ET PAYEE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, Nathalie Leonard et Alain Kamencsak vous propose ce superbe appartement de 74 m², situé à Lagny-sur-Marne.
Ce bien lumineux et spacieux se compose d'un séjour, de trois chambres confortables, d'une cuisine toute équipée et d'un cellier.
L'atout charme de cet appartement ? Son balcon de 4 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Construit entre 1971, la façade de l'immeuble a été rénovée et payée.
Cet appartement offre une vue dégagée et bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif.
Une place de stationnement plus une cave de 8m² (bien plus grande que celles en général) viennent compléter ce lot.
(Au sein d'une copropriété de 385 lots pour un montant total de charges annuelles de 2608 € soit 652 € compris 652 €)
Ne ratez pas cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce charmant appartement à Lagny-sur-Marne.
Contactez Nathalie Leonard Husson au 06 62 06 89 82 ou par mail ou Mr Alain Kamenscak au 06 14 04 28 55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Kamenscak - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°901941310.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 168232 - Réf Superimmo : ANVXX6BTH
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 2 838 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 608 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

74 m² - 4 pièces - 3 chambres1 cave
BalconAnnée de construction : 1971
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 18 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 385 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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ALAIN KAMENSCAK - EFFICITY

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