Vente appartement 466 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Larmor-Plage (56260)

VUE MER
A DEUX PAS DES PLAGES
Pascal Broussouloux, Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose à Larmor-Plage
Situé au 2è étage d'un immeuble bien entretenu
Bel appartement type 3 de 60 m² (de plus de 70m² au sol) en duplex
Une entrée avec rangement, une cuisine ouverte donnant sur un séjour de 22m² et se prolongent sur une grande terrasse exposée Sud avec sa vue mer (partielle), une salle d'eau avec wc.
A l'étage vous y trouverez 2 belles chambres avec placards avec une très belle vue mer coté Sud.
Une cave et une place de parking privée complètent ce bien.
Belle opportunité sur ce secteur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Broussouloux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°917938052.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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PASCAL BROUSSOULOUX - EFFICITY

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