Vente appartement 290 000 €

74,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Pecq (78230)

Bel appartement refait à neuf de 74,6 m² et balcon de 7,2 m² situé au 6ème et dernier étage avec vue panoramique imprenable.
Ce lumineux 4 pièces traversant offre un espace de vie de 24 m² composé d'une entrée et d'un beau séjour ouvert sur la loggia de 7,2 m², une cuisine indépendante de 8,5 m² totalement aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparées, une chambre parentale de 14,5 m² et deux chambres supplémentaires de 9 et 10 m².
Le ravalement de façade a été voté à l'AG 2024 et reste intégralement à la charge du vendeur.
Idéalement situé à proximité de la Seine et à 17 minutes à pied de la gare RER de Saint-Germain-en-Laye, toutes les commodités sont à proximité, commerces, transports et écoles (arrêt de bus à 100 mètres de l'immeuble).
L'appartement :
Année de construction : 1958.
Année de rénovation : 2020.
Etage : 6ème sur 6.
Ascenseur. Fibre optique.
1 cave.
Orientation Ouest : séjour, balcon et 1 chambre ; Est : cuisine et 2 chambres.
Charges : 245 €/mois (chauffage, eau chaude et froide...)
Taxe foncière : 1096 €/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 3 887 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 940 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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PAZ IMMOBILIER

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