Vente appartement 349 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

iad France - Stephane Carron (06 29 51 98 16) vous propose : Superbe appartement traversant de 74 m² environ, type T3, situé au 3ème étage d'un immeuble des années 30, sans ascenseur. L'immeuble est sécurisé avec digicode et interphone. Avec un DPE classé D, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement.
L'appartement est situé dans un secteur très recherché du centre-ville du Perreux, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, restaurants).
Il se compose d'une entrée desservant un double séjour lumineux de 31 m² environ avec parquet, qui vous charmera dès votre arrivée. La cuisine séparée nécessite une rénovation, tandis que la salle d'eau a été récemment refaite. Les toilettes sont séparées. L'appartement comprend également deux chambres spacieuses de 12 m² environ et 14 m² environ.
Une cave de 11 m² environ complète ce bien.
Venez découvrir cet appartement, vous serez conquis par son volume, son agencement et sa luminosité.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Carron EI (ID 61504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2022.

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STEPHANE CARRON - IAD

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