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Vente appartement 205 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Plessis-Bouchard (95130)

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  • 2 770 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Viviane MATHURIN - iad

Viviane MATHURIN - iad

126 avis
06 70 34 98 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Viviane Mathurin (06 70 34 98 90) vous propose : Proche Gare et Commerces - Appartement 3 pièces de 74 m2 avec un parking extérieur sécurisé et une cave de 14 m2.
Cet appartement spacieux situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété à taille humaine comprend une grande entrée qui dessert d'un coté un séjour lumineux de 20 m2
avec un balcon exposé Sud et de l'autre une cuisine séparée avec cellier. L'espace nuit dispose de 2 chambres (12 et 13 m2), un dressing, une salle de bains et des toilettes séparés.
Ses atouts : emplacement idéal avec la gare de Franconville à 8 mn à pied Ligne C et H (Paris en 20 min), commerces et marché au pied de l’immeuble et les écoles à 7 min à pied.
La première photo est une projection.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 270.69 € par mois (soit 3248.28 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Mathurin EI (ID 7225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 750 351 686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1654289 - Réf Superimmo : ANVXXDD8J
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 2 770 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 248,28 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

74 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
1 ParkingAnnée de construction : 1965
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Coin cuisine équipé
Séjour de 20 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 109 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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VIVIANE MATHURIN - IAD

Siren : 750351686 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 000 656
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