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Description

Appartement T3 de standing, Le Plessis-Robinson (92350)
Découvrez cet appartement T3 de standing niché dans la verdure, situé dans la charmante ville du Plessis-Robinson (92350) sur les hauteurs de la Vallée aux Loups, construit en 2018 et en excellent état. Ce bien de 74.04 m² habitable, doté d'un ascenseur, offre 3 pièces dont 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, dégagements, et nombreux rangements.
L'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée, offrant un confort optimal. Les grandes baies vitrées vous permettent de profiter d'une vue agréable sur le jardin (65 m2) et sur la verdure environnante. Un sous-sol et 2 places de stationnement complètent ce bien.
Les parties communes sont en bon état, reflétant le soin apporté à l'entretien de la résidence. Le chauffage est individuel, garantissant votre confort tout au long de l'année.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement, à quelques minutes à pied, du marché, de la maison des arts, et du bus 7, du tramway 6, d'une crèche, d'une alimentation générale et de plusieurs restaurants. Les écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont également accessibles en quelques minutes, à pied ou en voiture.
Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et jardins. Cet appartement est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et confortable, au coeur d'une ville dynamique et agréable à vivre.
Honoraires inclus de 3.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 604 546
RCP I8 301 87 68

Publiée le 06/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VA2643-TOITSROBINSON - Réf Superimmo : ANVXVYKLR
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 6 618 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,16% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toitsrobinson/476/4CZ4r/bareme_honoraires_4.pdf

74,04 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurVue dégagée
2 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2018Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 29 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 85 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2022.

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Historique des prix
27 août 2024

hausse de 1%

490 000 €
6 juin 2024
485 000 €
Localisation
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