Vente appartement 640 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Levallois-Perret (92300)

iad France - David Monteiro (07 70 70 40 94) vous propose : Planchette/5 continents, beau trois pièces de 74 M² situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, traversant avec balcons. Venez découvrir cet appartement, en très bon état, composé d'un agréable hall de réception desservant en étoile, un séjour/salle à manger donnant sur un balcon exposé Sud-Est , une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son balcon au calme sur jardin et sans vis à vis.
La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, d'un dressing, d'une salle d'eau avec grande douche et d'un toilette indépendant. Vous serez séduits par la chaleureuse luminosité de cet appartement avec sa double exposition Sud-Est / Nord-Ouest et ses grandes fenêtres. Un emplacement de parking et une cave agrémentent ce bien, rare sur le secteur.
Localisation à proximité directe des commerces, écoles, collèges et à quelques minutes du métro Anatole France et Pont de Levallois ligne 3 ainsi que de la gare Clichy-Levallois, rejoignez Paris Saint Lazare et La Défense en 5 minutes.
Contactez moï dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Conseiller disponible 7/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 182 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Monteiro EI (ID 15287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 811007772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 8 649 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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DAVID MONTEIRO - IAD

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