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9
Vente appartement 249 000 €
74,38 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Livry-Gargan (93190)
74,38 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Livry-Gargan (93190)
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- 3 348 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME En vente : proche de la gare, découvrez cet appartement de 3 pièces au calme de 74,38 m² à LIVRY GARGAN (93190). Il est orienté au sud. Il se situe au 3e étage d'un immeuble traditionnel semi-récent de cinq étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 150 lots. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. L'appartement s'organise comme suit : une entrée, une pièce à vivre, deux chambres de 11 m² et 13 m² et une cuisine indépendante aménagée. Il est aussi composé d'une salle de bains et de WC. Il offre un dégagement. Il est équipé de radiateurs fonctionnant à l'électricité. Le chauffage est individuel. Cet appartement est en très bon état général. Une cave lui est associée. Il est également raccordé à la fibre optique, pour un accès internet haut débit. Avec deux terrasses d'une surface totale de 7,66 m², gagnez en confort et en espace. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. L'appartement se trouve à deux minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus et le tram à une minute de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre. On trouve un grand choix de restaurants et un bureau de poste. Enfin, 3 marchés animent les environs. Il est à vendre pour la somme de 264 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 460 euros/an. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1460 euros.
Publiée le 30/04/2023 -
maj le 03/11/2024 -
Réf. agence : 2377 - Réf Superimmo : ANVXS9L9V
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Prix de vente : 249 000 €  | Prix au m² : 3 348 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 460 € / an | Taxe foncière : 1 382 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257826.pdf
| 74,38 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Parking |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2010 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 150 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/09/2023.
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Siren : 841810294 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2018 000 038 415
01 48 48 08 28
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