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Description

King immobilier vous présente un appartement de 4 pièces d'une superficie de 74 m2, idéalement situé à Livry-Gargan, proche des commerces, des écoles et du centre-ville. Il offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.
La cuisine est indépendante et offre un espace fonctionnel.
Le double séjour est spacieux et lumineux et est doté d'un espace extérieur agréable.
Les 2 chambres sont confortables pour toute la famille.
La salle de bains est équipée pour répondre à tous vos besoins.
Les WC sont séparés pour plus de commodité.
Une place de parking complète ce bien pour garantir la sécurité de votre véhicule.
La cave sera toujours pratique pour du rangement supplémentaire afin d'optimiser votre espace de vie.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement confortable et bien situé à Livry-Gargan.
Des travaux sont à prévoir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les potentialités de ce bien exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 1_202200170 - Réf Superimmo : ANVXX49BR
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 149 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.king-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement74 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 1/52 Parkings
Cave1 balcon (4 m²)
Année de construction : 1973Chauffage collectif au gaz (au sol)
Cuisine séparéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2021.

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