Vente appartement 369 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 2ème (69002)

Idéal investisseur : Colocation 74 m², 5 chambres à Lyon 2
Idéalement située dans le quartier prisé de Perrache à Lyon 2, cette colocation offre un emplacement de choix avec toutes les commodités à portée de main.
L’Université Catholique de Lyon (ULy) se trouve en face, la gare de Perrache et les transports, Métro A, Tram T1, T2 et de nombreux Bus sont à proximité immédiate.
Perché au 7ème et dernier étage, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité naturelle abondante.
Entièrement rénové et conçu pour la colocation, il est entièrement meublé et équipé, offrant ainsi un confort immédiat à ses résidents.
C’est un investissement rentable clé en main.
Grosse rénovation énergétique effectuée en 2020 pour un montant de 25 000 € pour ce bien.
Isolation extérieure du bâtiment et du toit, ravalement de façade et changement de la chaudière.
COMPOSITION :
- 5 chambres
- Cuisine moderne équipée et son coin repas
- Une salle de douche
- 1 WC.
Une cave complète ce bien.
COPROPRIETE :
- 44 lots dont 22 lots d’habitation
- Ascenseur
- Chauffage collectif
- Pas de travaux à prévoir
- Pas de procédure en cours
Prix : 369 000€ (Appartement + Mobilier et équipements)
INFORMATION FINANCIÈRE
CHARGES :
- Copropriété : 2 972 €/an (eau froide, eau chaude et chauffage Inclus)
- Taxe foncière : 913 €/an
- Électricité : 435€/an
LOYERS :
- 2 280 €/mois soit 27 360 €/an TCC (Toutes Charges Comprises)
Très bien placé, cet appartement bénéficie d’une forte demande locative et d’un faible turnover.
RENTABILITE BRUTE : 6,9 %
Sur demande :
- Détails des calculs
- Vidéo de l’appartement sur demande.
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Prenez contact avec Matthieu Mascunan
EI / RSAC 520 661 893
Référence : 5174
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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