Vente appartement 319 000 €

74,57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

A 200 m de la place Rouget de l'Isle et ses commodités et au 5ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété bien entretenue de 1970, venez découvrir ce lumineux T3 de 74,57 m² composé d'une entrée, un double séjour de près de 29m² et une cuisine indépendante à équiper. La partie nuit est composée d'un dégagement avec placard, de deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Un garage fermé avec lumière et prise électrique est proposé en sus au prix de 30 000 €.
Un emplacement de stationnement est également disponible en supplément.
D'importants travaux de rénovations énergétiques ont été votés lors de la dernière assemblée générale et seront payés par les vendeurs, à savoir : ravalement de façade avec isolation, réfection de l'étanchéité des toitures avec isolation, VMC, isolation des planchers bas, changement des portes des halls d'entrée et isolation des faux plafonds des parties communes.
DPE (E) – GES (E)
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 420 € comprenant l'entretien des communs, le gardien, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Prix de vente du bien : 369 000€ honoraires d’agence inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Margaux GUIGNABAUDET – – 07 70 45 62 87
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 4 278 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 096 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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