Vente appartement 299 900 €

74,12 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

Florian Munsch vous présente ce T3 de 74 m² au pied du métro Grange Blanche (métro D)
Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas du métro et des lignes de tramway et de toutes les commodités.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur un balcon exposé sud, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Traversant, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce bien offre un excellent potentiel pour le personnaliser à votre goût.
Une cave est incluse, et un garage fermé en sous sol est disponible en sus.
Une belle opportunité dans un secteur prisé, à ne pas manquer !
Agence Recherche Appartement ou Maison

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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