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Description

Secteur Ferrandière. A 10mns à pied de la gare Part-Dieu, ERA Lacassagne vous propose ce grand T3 de 74m2 situé au 3ème étage d'une agréable copropriété sécurisée de 1994.
Au calme, orienté Sud-Ouest et entièrement côté jardin, l'appartement se compose : d'une vaste entrée avec placard, d'un séjour de 22 m2 ouvrant sur une jolie loggia à vivre de 6m2, d'une cuisine ouvrable sur le séjour, de 2 chambres, une salle de bains, WC séparés et dégagement avec grand placard. Chauffage individuel électrique.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien à fort potentiel.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 551__896131 - Réf Superimmo : ANVXXA8WO
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 3 716 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171136.pdf

74 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Garage
Copropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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