Vente appartement 220 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 5ème (69005)

iad France - Vanessa CHAPUT (07 82 94 06 46) vous propose : En exclusivité, je vous propose ce très bel appartement situé dans le 5e arrondissement de Lyon, à 10 minutes en vélo du Point du Jour et à 100 mètres des écoles et des crèches. Vous allez adorer cet appartement de 74 m², situé au 9e étage avec ascenseur, offrant une magnifique vue dégagée.
Il se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée de 11 m², d'un séjour lumineux de 24 m², de deux chambres et d'une salle d'eau.
Une cave et un garage fermé complètent ce bien indispensable
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 293.33 € par mois (soit 3520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa CHAPUT EI (ID 40461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853364263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 2 973 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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VANESSA CHAPUT - IAD

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