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Vente appartement 399 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 6ème (69006)

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  • 5 392 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/10 avec ascenseur
  • 1 balcon (3 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Pietrapolis Lyon 7

Pietrapolis Lyon 7

06 83 77 01 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

T3 - 74m² - Balcon - Quartier Tête D'Or
Rue Barrême, à deux pas du parc de la Tête d'Or, venez découvrir ce bel appartement T3 de 74m² avec balcon, au 2eme étage d'une résidence des années 1970. Il se compose d'un grand salon avec une chambre attenante, un couloir desservant une cuisine séparée, une salle d'eau et toilettes indépendants.
Une cave en sous-sol complète le bien.
POINTS FORTS :
- Localisation : Carré d'or du 6eme arrondissement
- Appartement avec beaucoup de cachet (parquet au sol, boiseries, arches et alcôves arrondies)
- Très lumineux, triple expositions.
- Balcon
INFORMATIONS UTILES :
- Charges trimestrielles de copropriété : 756 euros (en ce compris chauffage et eau froide)
- Taxe foncière : 1.197 euros
- DPE : D
- Chauffage : Gaz collectif
Lien vers la visite virtuelle :
https:///show/?m=uY1GwWGL4y4
Commodités : Idéalement situé, à quelques minutes à pied de l'entrée 'Porte des enfants' du parc de la Tête de d'Or, entre les arrêts de métro Foch et Massena, bus et tramways à proximité. Proche de toutes commodités, crèches, écoles, commerces d'alimentation générale, restaurants, médecins, hôpitaux et cliniques.
CONTACT : Nathan Soubriez
RSAC 920 897 923
06.83.77.01.59 -
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1705.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Nathan SOUBRIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 24/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 20401-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXWRANN
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 5 392 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 024 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf

74 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/10 avec ascenseur
Cave1 balcon (3 m²)
Année de construction : 1975Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 400 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 705 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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