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Description

AVANT DERNIER ETAGE - A RENOVER - LUMINEUX - 2 BALCONS - Découvrez ce spacieux T3 de 74.26 m², situé en avant-dernier étage d'un immeuble de qualité construit en 1984. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une généreuse cuisine aménagée avec buanderie attenante, d'un séjour lumineux, ainsi que de deux chambres confortables. Profitez également d'un dressing, d'une salle de bain, de WC séparés et de deux balcons avec vue dégagée. Ce bien traversant Est/Ouest bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre un potentiel d'aménagement intéressant. Son emplacement privilégié, à proximité des Brotteaux et de la Part-Dieu, vous assure un accès facile à toutes les commodités. La copropriété bénéficie d'un entretien soigné et ne requiert pas de travaux substantiels à envisager. Une cave en sous-sol complète ce bien. Bail HCL. Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2202.48 euros.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 12129 - Réf Superimmo : ANVXX1CXE
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 4 848 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 202,48 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/187036.pdf

74,26 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 7/8 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1984
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 21 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 92 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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