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Vente appartement 420 000 €
74,82 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 6ème (69006)

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  • 5 613 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/7 avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
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247 avis
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Description

Exclusivité, Lyon 6, rue de Créqui, venez découvrir ce T3 de 75 m2 situé au deuxième étage d'un immeuble des années 1950 ravalé récemment (2023).
Vous serez immédiatement séduits par son emplacement recherché dans le 6ème arrondissement (entre le métro Foch et le Parc de la Tête d'Or), sa luminosité (appartement traversant Est/Ouest), sa vue dégagée notamment sur la cour de l'immeuble et son environnement calme.
L'appartement dispose d'une entrée spacieuse desservant l'ensemble des pièces, d'un séjour orienté Ouest, d'une cuisine fermée équipée avec un balcon (3,6 m2) donnant sur une très grande cour intérieure, de 2 chambres, salle d'eau et WC séparé.
Bail HCL : 07/2051.
Raccordement au chauffage urbain voté.
Cave.
Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : 06.85.15.05.30
A visiter rapidement.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 2348 - Réf Superimmo : ANVXX25VV
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 5 613 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sandraviricel-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

74,82 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/7 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave (5 m²)
1 balcon (4 m²)Année de construction : 1953
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 18 m²Copropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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Siren : 485281679
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