Vente appartement 295 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 7ème (69007)

Dans résidence récente de 2011, grand 3 pièces de 74 m² avec garage en sous-sol.
Cet appartement est composé d’une entrée, desservant d’un côté, un bel espace jour de 36 M² avec cuisine US aménagée et de l’autre l’espace nuit comprenant 2 chambres avec rangements, salle de bains et un grand WC aux normes PMR pouvant accueillir un espace buanderie ou des rangement supplémentaires.
Cet appartement est en bon état général et est très lumineux grâce à ses grandes ouvertures.
Un garage en sous-sol est compromis dans le prix et un local vélo est à disposition dans la résidence. Possibilité d’acquérir un deuxième garage + 20 000€.
La copropriété dispose d’un système collectif par températion permettant de rafraîchir en été et chauffer en hivers. L’appartement est également équipé de convecteurs électriques complémentaires.
La résidence est située sur un secteur dynamique du 7ème arrondissement offrant toutes les commodités à proximité :
- à moins de 5 min à pied du tram T2 desservant Perrache et Grange Blanche / Saint Priest et de nombreuses écoles
- à 10 minutes à pied de la place Jean Macé et sa vie de quartier tant appréciée
- à 5/10 Min à pied du parc sergent BLANDAN
- accès rapide aux axes périphériques
- petits commerces et supermarché à deux pas
Pour plus de renseignements contactez votre agence FONCIA Transaction, une agence immobilière de confiance qui vous accueille au 33 rue Chevreul à Lyon 7ème.
Fort de notre expérience en tant que leader des métiers de l'immobilier, nous sommes à votre écoute pour accompagner tous vos projets immobiliers dans l'agglomération lyonnaise. Que vous cherchiez à vendre, acheter ou louer un bien, nous nous engageons à fournir un service personnalisé répondant à vos critères et à vos exigences.

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2022.

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FONCIA TRANSACTION LYON 7ÈME

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