Vente appartement 395 000 €

74,75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

Nouveauté Onéo immobilier - Rare ! En plein coeur du quartier de Monplaisir, au pied de toutes les commodités, rue St-Nestor, coup de coeur assuré pour ce superbe appartement 3 pièces traversant de 74,75 m2 orienté plein Sud. Situé dans une résidence de standing très récente (2018) aux prestations soignées, ce bien ouvre sur une belle entrée avec placard aménagé et profite d'une superbe pièce de vie de 33,25 m2 tournée plein Sud, avec sa cuisine entièrement équipée et son espace bureau, idéal pour le télétravail, ouvrant sur le balcon de 5,15 m2. Côté nuit, vous apprécierez les deux belles chambres avec parquet et placards aménagés, dont la principale de 14,30 m2 donnant sur le jardin de la copropriété au calme complet mais également l'agréable salle de bains et les WC séparés. Côté pratique : Cet appartement dispose d'un garage privatif qu'il est possible d'acquérir en sus. Les plus : Vous profiterez de belles prestations telles que les volets roulants électriques, les menuiseries double vitrage, la chaudière neuve au gaz. Concernant la copropriété : 25 lots principaux / Charges annuelles de 1075 euros (dernier appel de 268,70 euros). Taxe foncière de 879 euros/an. Prix de vente : 395.000 euros (Honoraires charge vendeurs). Contact : Maud - 06 24 52 68 36 /

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	84 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2020.

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