Vente appartement 175 000 €

74 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 8ème (69008)

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous invite à découvrir à la vente cet appartement spacieux de 74 m², à proximité de la Place Général André à Lyon 8 dans un quartier animé. Il se compose d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une salle à manger donnant sur un balcon orienté Sud-Ouest, d'une chambre, d'un espace bureau/salon avec la possibilité d'en faire une seconde chambre, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Idéalement placé au 3ème étage sur 5 (avec ascenseur) au sein d'une copropriété paisible et entretenue. Des travaux de rénovation de façades sont en cours, et seront à la charge du vendeur. Une cave complète ce bien. Des écoles, de nombreux commerces et arrêts de bus sont présents à proximité de la résidence. Tram T6 à 5 mn et métro D à 10mn à pied. Le prix de vente de cet appartement est de 175 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur, un garage individuel au sein de la copropriété est proposé en sus au prix de 15 000 euros. Votre agence Guy Hoquet Oullins vous invite à découvrir rapidement cet appartement en prenant RDV avec Nicolas GERAUD au 07 68 89 35 72 ou l'un de nos conseillers au 04.78.16.82.82. Guy Hoquet Oullins 120 grande rue 69600 Oullins Tel : 04 78 16 82 82 ESTIMATION GRATUITE EN 48H

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 2 365 € / m²
Taxe foncière : 1 116 €

Consommation d'énergie

Consommation 342 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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GUY HOQUET OULLINS

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