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Vente appartement 225 000 €
74,93 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 8ème (69008)
74,93 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 8ème (69008)
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- 3 003 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/10 avec ascenseur
- 1 balcon (18 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Solygest vous propose en exclusivité de découvrir un appartement lumineux de 75m2 très bien agencé, dans le 8ème arrondissement de Lyon situé à proximité de toutes les commodités.
Il se compose d'un hall avec placard mural, séjour salle à manger avec coin bureau, cuisine indépendante et équipée, deux chambres avec chacune un placard mural, WC séparé, salle d'eau avec douche récente, couloir avec dressing, ainsi qu'un grand balcon accessible depuis toutes les pièces du logement.
Idéalement situé proche d'un arrêt de Tram T4, cet appartement est dans une copropriété disposant d'un terrain de tennis, vidéosurveillance des parties communes, jeux pour enfants et une salle à disposition des copropriétaires pour des événements.
Vendu avec une cave et une place de parking privative en sous-sol.
Charge : 233 EUR / mois comprenant : chauffage collectif, eau chaude et eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, gardien.
Prix de vente : 225 000 EUR honoraires inclus à charge vendeur.
DPE : D
Contact : Agence Solygest - 04 72 75 52 90 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 04/10/2024 -
Réf. agence : 459 - Réf Superimmo : ANVXWTZP6
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 3 003 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 796 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immoxity.com/i/redac/honoraires?honofor=10
| 74,93 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/10 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | 1 Parking |
| Cave (7 m²) | 1 balcon (18 m²) |
| Année de construction : 1973 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2024.
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Siren : 818082786 - N° de carte professionnelle : CPI69012018000034500
06 70 01 81 01
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