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Vente appartement 168 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 9ème (69009)

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  • 2 270 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif: radiateurs
KERJOLIS IMMO

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Description

KERJOLIS-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 74m² traversant au calme dans le quartier de Balmont, à la limite de Champagne au-Mont-d'Or.
Ce bien comprend une entrée menant à un vaste séjour-double orienté Sud-Ouest avec une cuisine US aménagée et ouvrant sur un agréable balcon sans vis-à-vis donnant sur jardin.
Le côté nuit qui est séparé est composé de deux chambres dont l'une avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
L'appartement compte de nombreux rangements et dispose d'une cave en rez-de-chaussée.
Il est chauffé par radiateurs reliés au chauffage urbain et les fenêtres sont en double-vitrage.
La copropriété répartie sur 5 niveaux est bien entretenue. Elle bénéficie d'un ascenseur, d'espaces verts dont un potager collectif ainsi que d'un parking fermé où vous pourrez aisément stationner.
Situé rue du Doyen Georges Chapas, vous bénéficierez de nombreux commerces, installations sportives et culturelles, écoles, en une dizaine de minutes à pied (supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, tabac, coiffeur, bibliothèque, cinéma, piscine, club de tennis, etc.)
Un arrêt de bus à 150 mètres vous mènera également à la gare de Vaise en 6 minutes.
Des balades au vert peuvent aussi se réaliser aisément en quelques mètres dès la sortie de la résidence.
Mon avis : Un appartement aux volumes généreux agréable à vivre et bien agencé, où vous apprécierez le calme et la lumière à tout moment de la journée.
Prix : 168 000euros Frais d Agence Inclus (honoraires à la charge du vendeur.)
Nombre de lots dans la copropriété : 32 lots d'habitation.
Charges annuelles : 1912euros (comprenant l eau froide, le chauffage, l entretien de la copropriété et des espaces verts.)
Taxe foncière : 1054euros
Pour plus d'informations, ou pour organiser une visite, contactez Mélanie au 06.58.26.96.10

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : KI-081 - Réf Superimmo : ANVXWXVPV
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 2 270 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 912 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/125381/kerjolis-immo-2_125381.pdf

74 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
Cave1 balcon
Chauffage collectif: radiateurs1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcInterphone
Copropriété de 74 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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Siren : 530556406 - N° de carte professionnelle : CPI69012022000000068
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