Vente appartement 157 000 €

74,17 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marignane (13700)

Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement type 4 en rez-de-chaussée surélevé.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un double séjour de plus de 27m², d'un dégagement avec rangements, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Le balcon de près de 6m² est accessible depuis la cuisine et le séjour.
Une cave vient compléter ce bien.
Climatisation réversible dans le séjour, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, immeuble raccordé à la fibre, cumulus 200L.
Immeuble avec ascenseur. Stationnement facile.
Le chauffage au sol ainsi que l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété.
Chaque pièce de l'appartement dispose d'une porte fenêtre ce qui permet d'apporter plus de lumière.
Actuellement l'appartement se compose d'un double séjour et deux chambres. Le double séjour peut être refermé afin de créer une troisième chambre.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 157 000 €	Prix au m² : 2 117 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 412 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2024.

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ERA L'AGENCE DE MANON

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