Vente appartement 179 000 €
74,51 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marlenheim (67520)
- 2 402 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 2/4 avec ascenseur
- 1 balcon (5 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Merci de nous signaler le problème
À découvrir à Marlenheim ce charmant appartement lumineux de 74 m², situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur.
Cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur un parc depuis son balcon couvert. Le bien inclut également un garage avec porte motorisée et une cave.
Ses 74 m2 loi Carrez, se répartissent :
- Une entrée accueillante
- Un salon/séjour spacieux de 20 m² donnant accès à un balcon couvert avec vue sur le parc
- Une cuisine séparée et aménagée
- Deux chambres confortables de 12 m² et 14 m²
- Une salle d'eau
- Toilettes séparées avec lave-main
- Débarras
Informations complémentaires :
- Année de construction : 1976
- Étage : au 2ème étage sur 4, dans un collectif de 12 appartements
- Chauffage : Collectif au gaz, avec une chaudière neuve installée en 2024
- Charges de copropriété : 177 €/mois (comprenant chauffage, eau chaude et froide, ordures
ménagères)
- Copropriété : 96 lots principaux répartis sur 4 bâtiments
Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir.
L'appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités accessibles à pied : arrêt de bus, boulangerie, pharmacie, médecin, supermarché, écoles, et collège.
Distances en voiture :
Strasbourg : 24 min
Saverne : 26 min
Molsheim : 16 min
Wasselonne : 10 min
Prix : 179 000 €.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur
ANOVA IMMOBILIER
Contact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC de Strasbourg N°450286917
Tel : 07.88.90.61.66
mail : ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 134 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 2 402 € / m² |
Charges prévisionnelles : 2 134 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/anova/606/uYtBC/bareme_honoraires_22.pdf
74,51 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
Vue dégagée | 1 Garage |
Cave | 1 balcon (5 m²) |
Année de construction : 1976 | Chauffage collectif au gaz |
Cuisine séparée, équipée | Séjour de 20 m² |
1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Interphone | Copropriété de 96 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/07/2024.
Pour recevoir par email les annonces similaires
Baisse de 5,3%